シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館

  • 大阪府大阪市中央区谷町七丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

60.0
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
3,980万円
64.7万円/㎡
相場
4,600万円
74.8万円/㎡
2,734
3,978
5,223
6,467
AI査定結果
推定相場価格
4,600万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,978万円〜5,223万円
64.7万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月22日
シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
3,980万円（64.7万円/㎡）/ 11階 / 61.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/203,980万円64.7万円11階 61.48㎡ 2LDK西
2025/06/134,180万円68.0万円11階 61.48㎡ 2LDK西
2024/12/153,280万円48.3万円7階 67.84㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅5分 3,980万円64.7万円61.48㎡2LDK11階 / 11階建 西1997年40戸SRC
2025/09/20ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 3,380万円56.2万円60.19㎡2LDK7階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/08/30グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,380万円60.1万円56.2㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年27戸RC
2025/06/16メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 4,300万円71.9万円59.83㎡3LDK9階 / 15階建 南西1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2025/05/12ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 3,780万円60.1万円62.87㎡2LDK7階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/08/23メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 5,280万円70.5万円74.92㎡3LDK2階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2024/11/06メロディーハイム天満橋
大阪市中央区天満橋京町
天満橋駅2分 3,980万円72.5万円54.92㎡1LDK+S5階 / 14階建 東2002年70戸SRC
2025/10/20メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 5,580万円77.2万円72.27㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2024/10/07都住創カレンズ
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 4,480万円67.8万円66.07㎡1LDK4階 / 10階建 南2000年12戸RC
2024/10/05グランドシーズ天満橋
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅3分 3,100万円53.5万円57.97㎡2LDK9階 / 11階建 東1998年27戸RC
2025/09/19アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 3,700万円78.6万円47.05㎡1LDK5階 / 12階建 西2002年43戸SRC
2024/04/07ルイシャトレ大手前
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅6分 3,980万円70.3万円56.58㎡2LDK11階 / 11階建 南1998年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市中央区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して21.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市中央区
82.6万円/㎡
前年比+42.3%

マンション概要

マンション名シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
所在地大阪府大阪市中央区谷町七丁目
交通谷町六丁目駅徒歩5分
築年月1997年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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